Appartement à vendre, 60m², Nancy

Description

Rare. Hyper-centre de Nancy / Vieille-ville. Appartement de charme de 60,72 m², idéalement situé rue des Maréchaux, au cœur de la Vieille Ville de Nancy, à seulement 180 mètres de la place Stanislas, à proximité immédiate de la place Lafayette et à environ 5 min à pied de la place St-Epvre. Situé au 2e étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement en bon état est très lumineux et a conservé tout le charme de l'ancien : parquets, cheminées, grandes fenêtres, beaux volumes et éléments de caractère. Il se compose d'un salon d'environ 18 m², d'une cuisine d'environ 10,5 m², d'une grande chambre d'environ 16 m², d'une seconde pièce d'environ 8 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi que d'une salle de bains d'environ 8 m². L'appartement dispose également d'un grenier. Le bien peut, si l'acquéreur le souhaite, être vendu meublé. Son emplacement constitue un atout majeur : place Stanislas à 180 mètres, Vieille Ville, restaurants, commerces et centre-ville immédiatement accessibles à pied. Le logement a par ailleurs été proposé en location saisonnière sous le nom « Le Boudoir de Stanislas » et bénéficie d'une excellente note de location saisonnière. Au 2e étage sans ascenseur Chauffage individuel au gaz Copropriété de 4 lots. Charges de copropriété : environ 1.600 €/an. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Taxe foncière : 1.106 €/an Possibilité de vente meublée Disponible en janvier 2027 DPE : D – 207 kWh/m²/an GES : D – 45 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.280 € et 1.780 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le DPE a été établi le 26 août 2026 et est valable jusqu'au 25 août 2036. 629-DD-BONLARRON DPE logement a… 629-DD-BONLARRON DPE. Agences professionnels de l'immobilier. Merci de ne pas nous .