Appartement à vendre, 42m², Vaulx-en-Velin

Description

Appartement 2 pièces 42 m² Venez découvrir cet égréable T2 de 42 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2019, moderne et très bien entretenue. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie prolongée par une cusiine ouverte et équipée. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité ainsi que d'une terrasse agréable. Ce bien dispose également d'une chambre avec acces direct à la terrasse ainsi que d'une salle de bain. L' appartement est idéalement situé à proximité des transports en commun, notamment des lignes de bus C3, C8 et 52, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de l'agglomération lyonnaise. Pour le visiter au plus vite, contactez Caroline au [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière vise 1 lots principal situés dans une copropriété formant X lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles 3000EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. I Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE D Indic 150 et Classe CLIMAT D indice 30 Date de réalisation du diagnostic : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 EUR et 1900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 42 m² Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)