Appartement à vendre, 65m², Lacanau

Description

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU - APPARTEMENT - T3 65 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Lacanau, cet appartement de 2012 en très bon état offre un cadre de vie lumineux et bien équipé, bien situé au premier étage avec accès ascenseur. D'une surface habitable de 65 m², le logement s'articule autour d'un séjour de 31 m² plein sud, lumineux naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces : 2 chambres confortables, dont une spacieuse de près de 11 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau soignée. L'agencement fluide et bien pensé optimise chaque mètre carré disponible. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage et de climatisation réversible à énergie géothermique, garantissant des températures agréables en toutes saisons. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode, interphone et porte blindée, assure une tranquillité appréciable au quotidien. La fibre optique, la VMC et l'accessibilité PMR complètent les équipements de qualité de cet ensemble résidentiel soigné. Un parking privatif accompagne le bien. L’appartement est vendu meublé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )