Maison à vendre, 180m², La Rochelle

Description

Maison principale de 180 m², 3/4 chambres, garage et dépendance. Parcelle de 577m² sans vis-à-vis, cadre de vie agréable. Localisation A La Rochelle en retrait d’une rue calme, cette maison est située entre l’avenue Guiton et l’avenue Grasset. A proximité se trouve l’école Pierre Loti et le collège Samuel de Missy. Description 1/La maison principale comprend en rez-de-chaussée, une entrée, un bel espace de vie salon/salle à manger (grande hauteur sous plafond), baigné de lumière exposé sud/est. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès direct sur une terrasse à l’abri des regards. Le bien comprend par ailleurs 3 chambres dont une avec dressing, un Wc puis une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. A l’étage une mezzanine donnant sur le salon ainsi qu’une grande salle de sport pouvant être utilisée en 4ème chambre ou espace bureau (idéal télétravail). 2/Une seconde petite maison style échoppe, sert de dépendance avec galetas, buanderie et garage. Exterieur Une grande terrasse plein sud sans vis à vis, un préau pour déjeuner à l’abri du soleil et un carport sous lequel peuvent stationner aisément deux véhicules. A Retenir Maison familiale aux volumes généreux, très agréable et parfaitement entretenue, sur une parcelle entièrement close de murs, avec deux accès sur rue. Calme absolu, l’impression d’être à la campagne à seulement 4 minutes de la Place de Verdun. Un atout supplémentaire et non des moindres : la maison affiche un excellent classement énergétique en C, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort thermique optimal toute l'année. Sa triple orientation Est/Sud/Ouest est favorable pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée. Vente En Direct, Agences Et Mandataires, Merci De Vous Abstenir.