Maison à vendre, 595m², Peyrusse

Description

Pour cause de double activité, nous souhaitons vendre notre grande maison d'hôte " Le fromentou" avec notre gîte rural de 12 pers (classé2 en préfecture) en fin de saison. Ce bien se situe au cœur d'un charmant village Cantalien " Peyrusse" de 18 habitants à 950m d'alt dans le parc régional des volcans d' Auvergne à 20 km de l'A75. Rénové en 2004. Cette activité touristique est toujours en fonctionnement avec une forte demande de randonneurs idéalement situé sur le circuit pédestre des vaches rouges qui passe devant la maison. Ce bien se compose dans la partie maison d'hôtes : -une salle de restauration 60 m² et sa cuisine avec marche en avant un salon + une salle d’accueil avec coin cuisine, une grande cheminée "cantou" en pierre. -Au premier étage, il y a l'appartement des randonneurs avec une entrée indépendante , 2 chambres, 1 salle de bains et une cuisine. - Aux 1 et et 2ᵉ étages : 3 suites familiales (soit 2 chambres + 1 salle de bains + wc) -Au troisième étage : une chambre simple (avec sa salle de bain +1 wc) une buanderie + une lingerie. Une terrasse à l’extérieur dont une partie sous une voûte en pierre. Dans la partie grange il y a un gîte rural classé 2 en 2025, de 150m² composé d'une grande salle avec coin cuisine, un salon, un wc et un placard pour la machine à laver. A l'étage : 5 petites chambres, 2 salles de douche, 2 wc. Une terrasse en pierre à l’extérieur. Chauffage central au bois et une chaudière à granulé en appoint. Il s'agit d'une Maison de bourg (ancien Hôtel restaurant de 1900) sans terrain mais possibilité de vendre avec un pré en bordure de la rivière à 200 mètres du bâtiment sans supplémentent de prix. Travaux d'assainissement à prévoir (devis et autorisation de travaux obtenu). Classé en loueur non professionnel le fonds de commerce est compris dans le prix de vente des murs.