Maison à vendre, 86m², Ferrières-en-Gâtinais

Description

Maison 4 pièces 86 m² Ferrieres En Gatinais, Maison d'habitation - A deux pas de la Forêt Domaniale de Montargis et dans un environnement calme et naturel, venez découvrir ce bien en ossature bois avec une belle véranda chauffée qui vous offre un espace supplémentaire très appréciable. La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un Wc indépendant, d'un salon-séjour avec un poêle à bois alsacien (très performant), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une grande véranda d'environ 30 m². Les plus sont le garage attenant aménagé en cellier et buanderie, la dépendance aménagée en garage, atelier et un local avec un four à pains et une cave. Les mensuiseries sont en double vitrage, le tableau électrique est aux normes, le chauffage se fait à l'aide du poêle à bois, l'assainissement est le tout à l'égout. La maison es ossature bois est composée de parois extérieurs en amiante. A deux minutes, des écoles, collège et commerces de commune. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive = au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980 à 2720 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 132 625,00 € dont 6,10% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :125 000,00 € - Réf : 065/1214 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ". Contactez Olivier Davoigneau au [Coordonnées masquées] ou consultez toutes nos annonces sur [Url masquée pour votre sécurité] Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 86 m² Prix du bien : 132625 € Prix du bien hors honoraires : 125000 € Honoraires Ttc : 6.10 % soit 7625 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 351.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations