Appartement à vendre, 80m², Hyères

Description

Situé dans le secteur ouest de Hyères, à proximité de l hôpital et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, découvrez cet appartement de type F4 situé au 3? et dernier étage d une copropriété bien entretenue.Très lumineux grâce à sa triple exposition, l appartement bénéficie notamment d une exposition plein sud pour le séjour. Il se compose actuellement d un double séjour ouvrant sur une agréable terrasse d environ 13 m², d une cuisine indépendante équipée et meublée et de deux chambres.Le double séjour offre également la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon les besoins.La cuisine, exposée nord, donne accès à une loggia aménagée avec emplacement pour le lave-linge et rangements supplémentaires.Côté nuit, l appartement dispose de deux chambres, dont l une bénéficie d une exposition plein sud, ainsi que d un dressing. Un espace indépendant d environ 4 m² avec fenêtre constitue un véritable atout supplémentaire : idéal pour aménager un bureau au calme pour le télétravail, il peut également être utilisé comme espace de rangement selon les besoins..Situé au dernier étage, l appartement profite d une belle luminosité et d une vue dégagée laissant apparaître, au loin, un discret aperçu mer.En bon état général, il ne nécessite pas de travaux particuliers et bénéficie d un bon niveau de confort : toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible, l appartement dispose également du double vitrage et d un chauffage collectif au gaz. L eau froide et l eau chaude sont comprises dans les charges.Une place de parking ainsi qu une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.La copropriété a récemment bénéficié d un ravalement de façade et aucun travaux de copropriété n est actuellement à prévoir.Les atouts :3? et dernier étageTriple exposition et belle luminositéDouble séjour exposé plein sudTerrasse d environ 10 m²Deux chambres avec possibilité d en créer une troisièmeEspace bureau indépendant avec fenêtre, idéal pour le télétravailDressing et nombreux rangementsClimatisation réversible dans toutes les piècesCuisine équipée et meublée avec loggiaDouble vitrageParking et cave en sous-solCopropriété récemment ravaléeAucun travaux à prévoirProximité de l hôpital et accès rapide aux axes autoroutiersUn appartement lumineux et fonctionnel, offrant un dernier étage, une belle terrasse et de nombreux rangements, dans un secteur pratique de Hyères.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 969 /an. Aucune procédure n est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 1140.00 et 1620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller L office Immo : Michael SorabellaAgent commercial (Entreprise individuelle) Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires