Appartement à vendre, 87m², Nancy

Description

Situé dans d'une copropriété à 5 minutes à pied de la gare de Nancy, découvrez cet appartement lumineux de 87,51 m² en très bon état (sols récemment refaits). L'agencement : Dès l'entrée, vous trouverez sur votre gauche un premier WC. L'entrée dessert ensuite un grand séjour lumineux sur votre droite, et la cuisine MOBALPA aménagée sur votre gauche (avec l'îlot central). Le four, le lave-vaisselle, la plaque de cuisson, le micro-ondes et le réfrigérateur resteront dans cette cuisine totalement équipée. Un dégagement mène à l'espace nuit comprenant trois belles chambres et une salle d'eau avec un second WC. Les chambres 1 et 2 ainsi que la cuisine profitent d'un accès direct à un long balcon de 10,32 m² avec vue sur la cour intérieure (voir le plan en photo). La chambre 3 est orientée vers la place de la Croix de Bourgogne. Les prestations et le confort : L'ensemble du logement est équipé de volets roulants électriques (6 volets roulants en parfait état de fonctionnement). Chauffage individuel au gaz. Sols entièrement refaits. Une cave privative de 2,66 m² complète ce bien (photos disponibles). Informations financières et énergétiques : Prix de vente : 210 000 € Tarif non négociable. Charges de copropriété : environ 140 € à 150 € par mois (paiement trimestriel) Taxe foncière (2026) : 1 792 € Classe DPE : C / GES : C (Très bien isolé). Pas de décote subie par les passoires thermiques (DPE E, F ou G). 2 Boulangeries, 1 Poste, 1 Distributeur de billets, 1 Ecole, 1 Collège, 1 Lycée, et 1 Mairie de quartier sont à proximité du logement. Une piste cyclable est située au pied de l'immeuble. Arrêt de trolley - ligne T1 : gare Saint-Léon à moins de 5 minutes à pied (dans les 2 directions : vers Vandoeuvre Brabois Hôpitaux et Essey Mouzimpré. Aucun travaux dans le logement à prévoir. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Agences s'abstenir, merci (vente directe de particulier à particulier). Pas de frais d'agence à prévoir (8% + ou -). L'écriture de vente sera réalisé directement entre le vendeur, l'acheteur et le notaire (notaire déjà informé). Dossier photos complet (plan, DPE, cave, disponible sur demande par messagerie.