Maison à vendre, 129m², Lège-Cap-Ferret

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente cette maison située à Lège-Cap-Ferret, dans le quartier prisé de La Vigne, à seulement 400 mètres à pied de la célèbre plage des Américains. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 309 m², cette propriété construite en 1964 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre sur la presqu'île. Depuis la maison, la plage des Américains est accessible en quelques minutes à pied, offrant un accès privilégié aux baignades, aux promenades le long du Bassin d'Arcachon et aux magnifiques couchers de soleil. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison. La partie nuit comprend cinq chambres ainsi qu'une chambre cabine, offrant une belle capacité d'accueil pour la famille et les invités. Deux salles de bains complètent l'ensemble, tandis qu'une dépendance apporte un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement préservé, crée un véritable écrin de verdure autour de la piscine. Cet environnement intime constitue un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un secteur où les biens disponibles sont particulièrement rares. Cette maison offre un fort potentiel de rénovation, laissant la possibilité de concevoir une résidence principale ou secondaire à votre image, tout en valorisant les qualités de son emplacement exceptionnel. Le marché du Cap Ferret, les commerces, les restaurants et les pistes cyclables sont facilement accessibles à vélo, renforçant encore l'attractivité de cette adresse. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison dans l'un des secteurs les plus convoités de la presqu'île de Lège-Cap-Ferret, à quelques pas du Bassin d'Arcachon et de la plage des Américains.Prix de vente : 1 450 000 € HAI.Les honoraires de l'agence, d'un montant de 4 % Ttc (55 769,24 € Ttc), sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 1 394 230,76 €.Dpe et Ges : en cours.