Maison à vendre, 130m², Lège-Cap-Ferret

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente cette maison familiale située à Cap Ferret La Vigne, à seulement 400 mètres de la plage des Américains et du Bassin.Édifiée en 1964 sur une parcelle arborée de 1 309 m², la propriété profite d’un environnement préservé et d’une localisation particulièrement recherchée sur la presqu’île. La plage est accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le Bassin pour les baignades et les moments en famille sans utiliser la voiture.Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d’une agréable pièce de vie avec cheminée, autour de laquelle s’organisent les différents espaces. Elle compte cinq chambres ainsi qu’une chambre cabine, offrant une capacité d’accueil adaptée à une résidence familiale ou à une maison de vacances. Deux salles de bains complètent la distribution intérieure.À l’extérieur, le terrain arboré crée un cadre verdoyant autour de la maison. La piscine s’intègre au jardin et bénéficie d’une atmosphère calme et intime. Une dépendance complète également la propriété et offre des possibilités supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires.La maison nécessite une modernisation, mais présente un potentiel intéressant pour imaginer un projet de rénovation personnalisé et valoriser pleinement son emplacement, ses volumes et son terrain.La situation permet par ailleurs de profiter facilement de la vie du Cap Ferret. Le marché, les commerces, les restaurants et les pistes cyclables sont rapidement accessibles à vélo.La proximité immédiate de la plage des Américains, la parcelle de plus de 1 300 m², la piscine et les possibilités de rénovation constituent les principaux atouts de cette propriété. Une adresse à découvrir pour concrétiser un projet familial au cœur de l’un des secteurs les plus appréciés du Cap Ferret.Prix de vente : 1 450 000 € HAI.Les honoraires de l'agence, d'un montant de 4 % TTC (55 769,24 € TTC), sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 1 394 230,76 €.