Maison à vendre, 204m², Abrest

Description

Maison 6 pièces 204 m² Nouvelle exclusivité Vernet Immo Maison familiale de caractère sur 5 000 m2 de terrain arboré Abrest Située dans un environnement calme et verdoyant à Abrest, cette spacieuse maison individuelle construite en 1984 développe plus de 200 m2 sur un magnifique terrain clos et arboré de 5 000 m2, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un vaste séjour de plus de 42 m2 ouvert sur une agréable terrasse dont une partie est couverte et équipée d'un barbecue, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle de bains, un Wc indépendant . À l'étage, une mezzanine ouverte apporte un espace de détente supplémentaire et donne accès à une terrasse surélevée offrant une vue magnifique et dégagée sur la propriété. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de jeux ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une buanderie, une cave, des pièces de stockage et un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de 5 000 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et garantit calme, intimité et qualité de vie. Chauffage électrique, cheminée à foyer ouvert Les points forts : Plus de 200 m2 habitables Terrain clos et arboré de 5 000 m2 4 chambres + une salle de jeux Grand séjour lumineux avec accès terrasse Terrasse couverte avec barbecue Sous-sol complet avec garage 2 véhicules Environnement calme et recherché Performance énergétique : Dpe : C (151 kWh/m2/an) Ges : B (6 kg CO2/m2/an) Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant proche des services et des axes principaux. Venez découvrir tout son potentiel. Visites du mardi au samedi Tél [Coordonnées masquées] M. Baccaud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 204 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).