Maison à vendre, 103m², Hindisheim

Description

Annonce en ligne = Disponible Propriétaire vend en Direct, et ne souhaite pas être démarché par des professionnels, agences. A Hindisheim, situé à seulement 15kms du centre de Strasbourg, bel appartement triplex (droit) F5 de 103m² dans maison bifamille indépendante à colombages de caractère, non accolée, au centre du village, entièrement rénovée avec finitions soignées. Chauffage géothermique très économique et écologique su( Dpe B+A). Libre de suite. Présentation du cadre de vie : Hindisheim (67150) est un joli petit village situé dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est, très proche de Strasbourg (limite hors Cus) et appartient à la communauté de communes du canton de Erstein. Il possède une école avec de petits commerces de proximité et est également proche de zones commerciales à Fegersheim, Geispolsheim ou Erstein, alentours. Il est également bien déservi par le train (ligne Strasbourg - Selestat - Colmar - Mulhouse), par le bus (bus bleu) et la route 2x2 voies à 1km et piste cyclable jusqu'à Strasbourg. Contact: Si vous êtes intéressé(e), merci de nous par mail. Nous organisons des visites sur place, mais uniquement après un premier échange téléphonique. Des photos supplémentaires et plans sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les caractéristiques et qualités de cette maison, veuillez vous reporter à la description détaillée, ci après. Disposition : Chaque appartement comporte un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres + une 4ème (en espace ouvert) dans le comble aménagé, deux salles de bains (équipées et meublées) et 3 wc suspendus ainsi que son propre garage (portes neuves, motorisées) et celui-ci de gauche donne sur un petit jardin clôturé et pavé. Détails supplémentaires : Chauffage géothermique très économique et écologique par pompe à chaleur Erset, Pac aquathermique (sur nappe phréatique) avec planchers chauffants et rafraichissants à tous les niveaux, permettant 75% d'économie. Sols sur chape béton à tous niveaux. 3 chambres + 1 dans le comble aménagé. 1 cuisine meublée, équipée avec 1 fours multi-fonction Bosch , 1 hotte neuve inclinée 90cm Franke en verre blanc, 1 table à induction De Dietrich 80cm , 1 évier double bac Blanco en Silgranit, 1 mitigeur bec haut Grohe , sans réfrigérateur, ni lave-vaisselle. 2 salles de bain équipées et meublées, 1 avec douche à l'italienne balnéo et 1 avec baignoire + sèche-serviettes dans les 2. 3 wc toilettes suspendus Geberit. 1 garage avec porte motorisée et 2 télécommandes, peinture sol refaite à neuf et panneaux de porte remplacés à neuf fin juin 2025, Carrelages sols et muraux très qualitatifs provenant tous de chez Forgiarini . Escaliers en frêne massif et inox, fabriqués sur mesure par un artisan escaliéteur. Parquets en bois massif ( bambou 15mm collé sur sol ) dans toutes les chambres aux étages et combles aménagés. Portes "pleines" tubulaires finition érable avec poignées en inox. Faux plafond avec spots led gu10 5W 110° . Briques de verre intégrées aux cloisons intérieures, toutes en double-peau de 10cms d'épaisseur. (2X2 épaisseurs placo ba13 + isolant phonique). Équipé d'internet fibre. Dpe ... Effectué en 2024 ( B + A ). Pas de charges de copropriété pour l'instant. Hindisheim est proche faculté fac pharmacie de Illkirch Graffenstaden, université Iut Robert Schumann, lycée hôtelier tourisme Alexandre Dumas + arts appliqués Le Corbusier. Lipsheim, Limersheim, Nordhouse, Eschau, Plobsheim, Obernai, Bischoffsheim, Rosheim, Molsheim, Dorlisheim, Griesheim, Krautergersheim, Benfeld, Entzheim, Duttlenheim, Duppigheim, Hangenbieten, Dachtein, Holtzheim, Lingolsheim, Ostwald, Meinau, Neudorf, Kehl...