Maison à vendre, 90m², Saint-André-lez-Lille

Description

Située dans une rue calme à sens unique du centre-ville, cette maison de 90 m² bénéficie d'un emplacement très pratique: commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate, ainsi que la Citadelle de Lille accessible à vélo en quelques minutes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec dressing, d'un salon lumineux de 24 m² avec poêle à granulés donnant sur le jardin, et d'une salle à manger de 14 m² en légère surélévation qui crée un agréable effet de volume. La cuisine, séparée et équipée, complète ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses, toutes équipées de grands placards encastrés facilement aménageables selon vos besoins: penderies, rangements ou même espace bureau. Une vraie valeur ajoutée au quotidien. La salle de bain, dotée d'une grande douche et d'un placard encastré, offre également un espace de rangement généreux et bien pensé. Le garage attenant donne accès à une pièce supplémentaire de 23 m², polyvalente selon vos besoins: atelier, buanderie ou espace de rangement. Le jardin de 83 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, profite d'une belle luminosité et d'un cadre calme et préservé. Maison bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un couple ou une famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 85 m².