Appartement à vendre, 40m², Saint-Brieuc

Description

Appartement 2 pièces 40 m² Découvrez ce bel appartement 2 chambres, situé au 1er étage d'un bel immeuble de caractère construit en 1864, alliant tout le charme de l'ancien, à Saint-Brieuc. Ce bien vous séduira par sa luminosité, ses faibles charges de copropriété et son exposition plein sud sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement comprend une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un Wc séparé ainsi qu'un séjour chaleureux avec parquet bois, baigné de lumière grâce à son exposition idéale. Le chauffage électrique par radiateurs et l'eau chaude produite par ballon électrique assurent votre confort au quotidien. Les fenêtres en Pvc double vitrage ainsi que les volets roulants en Pvc participent à une excellente isolation et au calme du logement. Situé dans un quartier calme et recherché, ce bien est à proximité immédiate de nombreux commerces et services : écoles maternelles et primaires (Saint-Michel), lycée public Ernest Renan, parcs, pharmacies, boulangeries, supermarchés, salles de sport et restaurants. Ce bien de charme, proposé par Nestenn Saint-Brieuc, est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Contactez nous pour programmer votre visite! Surface : 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).