Maison à vendre, 109m², Lesneven

Description

Pavillon Indépendant Sur Sous/Sol - A CONFORTER Pavillon individuel construit en 1978 selon une conception traditionnelle, implanté sur un terrain de 24 ares offrant de beaux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine indépendante ainsi que d’un séjour lumineux, tous deux disposant d’un accès direct à une terrasse couverte type véranda (structure aluminium). L’Espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un Wc indépendant. Le sous-sol partiellement enterré propose de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : une pièce aménagée à usage de chambre d’appoint, une cave, une remise/atelier, un vaste garage permettant le stationnement de deux véhicules. Evier et branchement machine à laver, ainsi qu’une extension à usage de garage annexe équipée de deux portes sectionnelles motorisées permettant d’accueillir deux véhicules supplémentaires. Les extérieurs sont aménagés avec une cour de stationnement à l’avant, une terrasse et un jardin. Il est toutefois précisé que la partie arrière du terrain présente une forte déclivité, limitant son exploitation. La maison bénéficie de fenêtres Pvc double vitrage avec volets battants aluminium et bois côté véranda. La production d’eau chaude est assurée par un cumulus et le chauffage par radiateurs électriques (radiateurs à inertie et panneaux rayonnants). Le bien présente un bon état général d’entretien. Des travaux de remise au goût du jour pourront néanmoins être envisagés, notamment concernant la salle d’eau ainsi que certains revêtements de sols et murs. Taxe foncière : 1 941 € (2025). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an (D) Ges : 8 kg CO²/m²/an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).