Appartement à vendre, 46m², Montpellier

Description

MONTPELLIER - Rond Point de la Lyre | T2 46m² | Terrasse | Parking | Résidence standing Négoce Habitat vous propose ce spacieux appartement T2 de 46m² dans une résidence de standing, idéalement situé au rond-point de la Lyre - un emplacement stratégique à deux pas du quartier Hôpitaux-Facultés et de la zone d'activités du Millénaire. Le bien : - 2ème étage - vue sur le parc arboré de la résidence - Entrée avec vestiaire - Grand espace de vie de 27m² avec belle cuisine équipée de qualité - Terrasse de 5m² côté parc - au calme - Grande chambre de 13m² - Salle d'eau + WC séparé - Parking en sous-sol sécurisé - Résidence 2006 - bon standing, sécurisée, espaces verts Les + du bien : - Grand T2 confortable - idéal résidence principale ou investissement - Très bon état - aucun travaux à prévoir - Vue sur parc - terrasse côté verdure - Bus à 3 min à pied - Tram à 10 min - Proximité immédiate : Hôpitaux, Facultés, Millénaire, supermarché - Accès rapide centre-ville et Château d'O Les chiffres investisseur : Loyer estimé : 800€ HC Rentabilité brute : 5,5% Forte demande locative sur le secteur Hôpitaux-Facultés Un appartement confortable et très bien placé, aussi séduisant en résidence principale qu'en investissement locatif rentable. L'appartement est libre de toute occupation, vous n'avez qu'à emménager ! A voir sans tarder !! Réf: PG500 - DPE : B - GES: A - Prix: 175 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: / - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Non détention de fonds - Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots :51 appartements - 56 parkings , total: 107 - Pas de procédure en cours - Charges : environ 110 € / mois - Taxe foncière: 1100 € Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 000 047 délivrée par la CCI de l'Hérault - RCP PRO AXA n° - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 - Carte pro n° • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS