Appartement à vendre, 65m², Villeurbanne

Description

Vente de particulier à particulier (Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir). À vendre, charmant appartement traversant de 4 pièces (65 m²), idéalement situé au 55 rue de la Feyssine à Villeurbanne. Dans un secteur résidentiel recherché, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et du tramway. À 165 000 € prix net vendeur (sans aucun frais d'agence à prévoir pour l'acquéreur), c'est une excellente opportunité pour un premier achat familial ou un investissement locatif très rentable (colocation idéale grâce à la proximité de La Doua). L'appartement se compose de : Une entrée fonctionnelle. Un salon lumineux ouvert sur un agréable balcon. Une cuisine indépendante avec sa loggia attenante (très pratique pour l'intendance). Un espace nuit bien séparé comprenant 3 vraies chambres. Une salle d'eau et des WC séparés. Les atouts confort et annexes (tout y est) : Immeuble équipé d'un ascenseur. Place de stationnement privative sécurisée. Cave privative en sous-sol pour le stockage. Local à vélos au sein de la copropriété. Mobilité : Emplacement stratégique avec un accès direct au nouveau corridor cyclable : rejoignez le campus de La Doua ou les espaces verts du Grand Parc de Miribel-Jonage en seulement 20 minutes à vélo ! Informations financières et techniques : Prix : 165 000 € net vendeur. Copropriété bien entretenue de 244 lots. Charges courantes annuelles estimées à 2 700 € (incluant l'eau et le chauffage). Classe Énergie : E (256 kWh/m²/an) / GES : E (56 kgCO2/m²/an). Dossier complet (diagnostics, charges) disponible sur demande lors de la visite. Premier contact par la messagerie Le Bon Coin, merci de m'indiquer si votre plan de financement est déjà validé. À très vite pour une visite !