Appartement à vendre, 17m², Le Pré-Saint-Gervais

Description

Je mets en vente mon charmant studio cosy situé à Le Pré-Saint-Gervais, au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble calme. Le studio offre 17m² loi Carrez (21m² au sol) et bénéficie d’un aménagement optimisé, comprenant - une cuisine équipée - une salle de bain avec Wc - un coin nuit - un espace bureau - un coin salon L’appartement est prêt à vivre et vendu meublé, avec notamment : machine à laver, réfrigérateur, micro-ondes, four, lit (sans matelas), canapé, etc. ✨ Ses principaux atouts : Une vue dégagée exceptionnelle, idéale pour admirer les couchers de soleil, avec une vue sur le Sacré-Cœur et même un aperçu de la Tour Eiffel. ? Le quartier Situé à Le Pré-Saint-Gervais, le studio profite d’une ambiance de petit village familial aux portes de Paris : rues piétonnes, commerces de proximité, boulangeries, restaurants, pharmacie et une vie de quartier conviviale. ? Transports Métro ligne 5 à 10 minutes à pied Métro ligne 11 à 15 minutes à pied Tram T3a à 10 minutes à pied Bus 48, 75, 249, 170 Performance énergétique : Dpe classé G (2022) – un nouveau diagnostic est en cours. Ademe : Consommation énergie primaire : 608 kWhEP/m²/an Consommation énergie finale : 320 kWhEF/m²/an