Maison à vendre, 73m², Plouyé

Description

VENTE SANS AGENCE ! MAISON À VENDRE – Maison de plain-pied à rénover avec dépendance et terrain de 2 100 m² Vous recherchez un bien à rénover pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement immobilier ? Cette maison offre une base intéressante, avec plusieurs travaux déjà réalisés et un beau potentiel d’aménagement. LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN • 70 m² habitables de plain-pied • 2 chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint • Pièce de vie lumineuse exposée plein sud • Cuisine ouverte avec îlot central et accès vers l’extérieur par une grande baie vitrée • Dépendance offrant différentes possibilités : stockage, atelier ou garage • Terrain de 2 100 m², idéal pour profiter d’un extérieur spacieux • Isolation des murs et de la toiture, double vitrage • DPE classé D – 195 kWh/m²/an • Installation électrique refaite • Plomberie, arrivées d’eau et raccordement au tout-à-l’égout en place TRAVAUX À PRÉVOIR Le projet de rénovation comprend la réfection complète de la toiture avec des ardoises neuves, le remplacement des gouttières et descentes, ainsi que la suppression de deux cheminées devenues inutiles. Il prévoit également l’installation d’un poêle à granulés, le remplacement du chauffe-eau et la rénovation complète de la salle d’eau. Les finitions intérieures pourront ensuite être réalisées selon vos goûts et vos envies. UN EXTÉRIEUR QUI OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Avec ses 2 100 m² de terrain et sa dépendance, cette propriété permet d’envisager différents aménagements : jardin paysager, potager, espace de loisirs, atelier ou espace de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires pour les éventuels projets de construction. UN BIEN POUR DIFFÉRENTS PROJETS Cette maison peut convenir à un primo-accédant souhaitant personnaliser son logement, à un amateur de rénovation ou à un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser. Son agencement de plain-pied, son exposition plein sud et son terrain constituent des atouts intéressants pour un projet immobilier sur mesure. RENSEIGNEMENTS ET VISITES Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, merci de me en message privé. N’hésitez pas à partager cette annonce autour de vous !