Maison à vendre, 73m², Château-Thierry

Description

Iad France - Alexandra Gente vous propose : INVESTISSEURS – UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR AU CŒUR DE CHÂTEAU-THIERRY ! Vous recherchez un bien à fort potentiel pour créer votre prochain projet locatif ? Découvrez cet immeuble de caractère construit avant 1800, idéalement situé dans une rue dynamique en plein cOEur de Château-Thierry. Développant environ 73 m² sur trois niveaux, il se compose actuellement d'une boutique en rez-de-chaussée et offre plusieurs possibilités d'aménagement selon votre projet : - Création possible de 3 studios - Ou création d'un studio + un duplex -Conservation du local commercial en rez-de-chaussée (une laverie automatique était prévue), cellule commerciale en RDC à conserver, secteur éligible au dispositif Denormandie sous condition. Laissez libre cours à votre projet et imaginez l'aménagement qui correspondra le mieux à votre stratégie d'investissement ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant justement la possibilité de repenser et valoriser entièrement les espaces. Étude locative réalisée pour vous permettre de mieux vous projeter sur le potentiel du bien. Un emplacement particulièrement intéressant : commerces et commodités à proximité immédiate, gare SNCF et accès rapide à l'A4. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Gente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 509091567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )