Maison à vendre, 122m², Drachenbronn-Birlenbach

Description

Maison 7 pièces 122 m² Drachenbronn-Birlenbach, dans une rue très peu passante, dans un environnement calme à proximité de la nature. Maison de 122 m2 sur un terrain de 10 ares 22 constructible en totalité. A l'avant de la maison, une cour fermée par 1 portail. La maison est constituée d'un couloir d'entrée, une cuisine donnant sur une véranda, un grand salon-séjour d'environ 30m2, une salle de bains, un WC séparé et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre à coucher de 12m2. A l'étage, un grand dégagement, 4 chambres comprises entre 10 et 12 m2 (l'une est encore en état brut), un WC séparé et une pièce d'eau dans laquelle est installée un lavabo. Le sous-sol propose un grand garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade, une cave totale. Chauffage électrique assuré par des radiateurs changés en 2011 complété par un poêle à bois récent dans la pièce de vie. Les fenêtres en PVC double vitrage ont été remplacées entre 2001 et 2006, les velux en 2019 Maison structurellement saine, offrant un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux de rafraîchissement global et d'optimisation énergétique. Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 391 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 246 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 € et 5 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F