Appartement à vendre, 61m², Bourges

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Bourges Situé à Bourges, ce appartement T3 neuf de 61,5 m² habitable est proposé à 199000 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble en construction dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Ce logement moderne offre un cadre de vie adapté à un foyer recherchant confort et fonctionnalité dans un environnement urbain. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une organisation intérieure pensée pour optimiser l'espace. La surface utile de 66 m² permet une circulation fluide entre les différentes zones. Le séjour, d'une superficie de 50 m², constitue un espace principal généreux, idéal pour les moments de détente ou de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges familiaux. Les deux chambres offrent des volumes confortables, adaptés à un usage quotidien ou à l'aménagement d'un bureau. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux naturel en matinée et début d'après-midi. Situé au troisième étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2028, ce bien est neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice de gaz à effet de serre également en A, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Une terrasse de 9,75 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en garantissant une bonne isolation et une gestion aisée de la luminosité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées aux réseaux urbains. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre pratique pour la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.