Maison à vendre, 93m², Saint-Germain-en-Coglès

Description

Maison/Appartement Saint Germain En Cogles 4 pièce(s) 93 m2 EXCLUSIVITE - En plein centre-bourg de Saint-Germain-en-Coglès, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée de 93 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une agréable pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une cuisine ouverte, récente, aménagée et entièrement équipée, comprenant une plaque vitrocéramique, un four électrique ainsi qu'un réfrigérateur avec congélateur. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable. Le deuxième étage est entièrement dédié à une véritable suite parentale. Vous y découvrirez une spacieuse chambre avec sa salle d'eau privative, équipée d'une douche de 1,75 m x 0,80 m, un WC ainsi qu'un dressing, apportant un confort de vie particulièrement apprécié. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, d'un chauffe-eau électrique, du chauffage électrique et d'un poêle à granulés assurant une chaleur agréable dans toutes les pièces. Son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C témoigne de sa bonne performance énergétique. Entièrement rénovée avec soin, cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié, au coeur de la commune, permet de profiter de toutes les commodités à pied. Une maison clé en main, pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Référence annonce : BZH-FOU-40561 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).