Appartement à louer, 61m², Brest

Description

Appartement 3 pièces 61 m² LOCATION BREST SIAM APPARTEMENT T3 MEUBLÉ 60,83 M² BALCON REF : G183KM Rue d'Aiguillon Disponible le 1er octobre Votre agence Barraine IMMO Brest ? Port est heureuse de vous proposer cet appartement meublé de 3 pièces de 60,83 m² en location à BREST (29200), au coeur du centre-ville, dans le secteur recherché de Siam. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble construit en 1950 et en très bon état général, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Le chauffage est individuel au gaz avec chaudière. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Un balcon vient compléter ce bien et permet de profiter d'un espace extérieur. L'appartement est proposé dans le cadre d'un bail meublé résidence principale (Loi 89) . La situation est idéale en plein centre-ville de Brest, à proximité de nombreux commerces et services : restaurants, pharmacies, supermarchés ainsi que l'école primaire privée Saint-Louis. Un parc est également accessible à proximité. Côté connexion internet, l'ADSL et la fibre optique sont disponibles. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet de louer. Le diagnostic de performance énergétique a été établi le 19 janvier 2024. Cet appartement a une classe énergie E, avec une consommation d'énergie primaire de 285,3 kWh/m²/an. Quant à la classe climatique, elle est également notée E, avec des émissions de gaz à effet de serre de 62 kg CO?/m²/an. Le montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 1 160 euros, sur la base des prix de l'énergie de référence de 2021. Le loyer mensuel de cet appartement est de 740 euros hors charges, avec 40 euros de provision sur charges, soit 780 euros charges comprises. Le dépôt de garantie demandé est de 740 euros. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 665 euros, dont 182,49 euros pour l'état des lieux. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port. Avant de nous téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce. Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier. Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt ! Surface : 61 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 280 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)