Maison à vendre, 86m², Sail-sous-Couzan

Description

42890 Sail Sous Couzan - Maison 2 Niveaux À La Campagne - 90 M2 - 3 Chambres - Luminosité - Calme - Cave Voutée - Dépendances 140 M2 Avec Garage/Ateliers - Chaufface Central Gaz De Ville - Terrain Clos Arboré 985 M2 - Proximité Commodités/Gare 6 Km - Proche Boën/Lignon À deux pas du centre du village de Sail-sous-Couzan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale qui se distingue par ses espaces lumineux et ses grandes dépendances de 140 m² exploitables, rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie traversante de plus de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, agrémentée d'un poêle à bois Seguin. La cuisine équipée ouverte sur le séjour en fait un lieu convivial. Une salle de bains avec Wc complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont l'une avec accès direct à une terrasse plein sud de 15 m², parfaite pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur la campagne environnante. En annexe, la maison dispose d'une chaufferie de 12 m² équipée d'une chaudière gaz De Dietrich à condensation et son ballon d'ECS, d'une cave voûtée de 26 m², ainsi que d'une dépendance sur deux niveaux de 70 m² chacun env. : garage, atelier, stockage ou projet artisanal, à vous de l'adapter selon vos besoins. Un abris bois, un poulailler complète ce bien. La parcelle arborée de 985 m² accueille également une piscine hors sol, pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi : Jérôme Bornachot au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2489.00 € et 3368.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac