Maison à louer, 143m², Frelinghien

Description

À louer - Frelinghien – Maison neuve d'exception en bord de Lys dans un environnement privilégié. Découvrez cette superbe maison neuve meublée de 143 m², implantée sur un terrain d'environ 515 m², bénéficiant d'une situation particulièrement agréable en bord de Lys avec accès direct au chemin de halage. Un cadre de vie idéal pour profiter de promenades à pied ou à vélo, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de la commune. La maison offre de beaux volumes, une grande luminosité et des prestations modernes, avec notamment : Au rez-de-chaussée, • Un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur • Une entrée indépendante • Un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse orientation Sud/Ouest d'environ 50 m² via une grande baie à galandage. • Une cuisine entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et îlot central • Un accès direct de la cuisine vers la terrasse et le garage • Un garage avec porte motorisée, avec possibilité d'installation d'un lave-linge. • Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC • Des volets roulants électriques A l'étage, • Des chauffages par radiateurs indépendants reliés à la pompe à chaleur • Une grande chambre parentale avec salle de douche privative et balcon orientation Est. • 3 chambres supplémentaires, toutes spacieuses. • Une salle de bains avec baignoire et emplacement pour lave-linge. • Un WC indépendant. Soit 4 chambres au total, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'espaces supplémentaires pour le télétravail, les invités ou les loisirs. • Des volets roulants électriques. En ce qui concerne la performance énergétique, cette maison est indépendante de l'évolution actuelle du prix du gaz . La maison bénéficie d'un DPE exceptionnel classé A, grâce notamment à une pompe à chaleur assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. Cette maison neuve se situe sur un emplacement privilégié à Frelinghien. Elle se situe à proximité immédiate des commodités et services de Frelinghien : écoles, boulangerie, restaurant, mairie, poste, médiathèque, épicerie avec point relais, microcrèches, salles de sport, coiffeur, cabinet médical, etc. Son emplacement en bord de Lys permet également un accès direct au chemin de halage, particulièrement apprécié pour les promenades, le vélo et les activités de plein air. CONDITIONS DE LOCATION Loyer : 1870 € / mois hors charges Provision sur charges : 30 € / mois, comprenant notamment l'entretien de la pompe à chaleur et les ordures ménagères. Loyer charges comprises : 1900 € / mois Disponibilité : Septembre Les dossiers seront étudiés dans le cadre d'une assurance loyers impayés, selon les critères d'éligibilité de celle-ci. Un premier échange téléphonique sera réalisé avant toute organisation de visite afin de présenter le logement et d'échanger sur le projet locatif. Agences et professionnels de l'immobilier : Merci de ne pas nous svp.