Appartement à vendre, 22m², Amiens

Description

Amiens centre ville. Studio 22 m2 rénové entièrement. Comprenant 1 pièce principale avec dressing, 1 cuisine équipée et séparée et 1 salle de douche/wc. L'ensemble immobilier comprend également un grenier et une grande cour commune. Taxe foncière 527 euros. Était loué 420 mais après rénovation 450 tout à fait possible vu son état et son emplacement. DPE ACTUEL en F car chauffe-eau dans le grenier non chauffé et trop grosse capacité. Peut descendre en E très rapidement en mettant un chauffe eau thermodynamique et qu'importe le volume donc nécessitant pas beaucoup de changement de plomberie. En janvier avec les nouvelles réformes celui-ci gagnera encore une lettre. Je peux tout à fait répondre aux questions concernant le DPE ayant été renseignée par le contrôleur. Donc pour un petit 2500 euros de travaux et la réforme en janvier celui-ci peut passer en D. J'ai effectué 4700 euros de travaux électrique pour remettre tout aux normes facture à l'appui. Prix 79500 euros. Légèrement négociable.