Maison à vendre, 139m², Saint-Georges-de-Reintembault

Description

Authentique longère en pierre avec 800 m² de dépendances sur un terrain de près de 1,5 hectare Dans un cadre paisible et verdoyant, dans la commune de Saint Georges de Reintembault, paisible village se trouvant aux confins de La Normandie et de la Bretagne, avec ses commerces, ses 2 écoles primaires et ses 2 collèges, vous trouverez cette belle bâtisse, dans un cadre de vie calme et agréable, en campagne, à l'abri des regards, à 8 km de l'A 84 (axe Rennes/Caen), à 30 min du Mont-Saint-Michel, 50 min des plages et 20 min de Fougères, vous trouverez cette belle longère en pierre alliant charme de l'ancien et potentiel de développement, le tout sur un terrain d'environ 14 890 m². Dès l'entrée, vous êtes accueilli au rez-de-chaussée par une agréable salle à manger d'environ 25 m² avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. À la suite, un salon de même superficie avec cheminée ouverte vous invite à la détente, dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, ouverte et entièrement réaménagée, est fonctionnelle et lumineuse. Une arrière-cuisine attenante mène à un superbe grenier facilement aménageable. Des Wc séparés complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois jolies chambres de 12 à 15 m², toutes exposées plein sud, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'une quatrième pièce à réinventer selon vos envies : bureau, chambre d'amis, atelier Côté pratique, la maison dispose d'une chaufferie, d'un grand garage et d'un grenier supplémentaire au-dessus, offrant encore de belles possibilités d'extension. À l'extérieur, les dépendances ne manquent pas : ancienne étable, grande grange, écurie, ancien fournil avec son four à pain encore fonctionnel, stabulation, pièce aménagée en salle des fêtes, espaces de stockage, et un second garage. L'ensemble représente environ 800 m² de surface à exploiter selon vos projets : activité agricole, gîtes, artisanat Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou les familles en quête d'espace et d'authenticité. Prix : 249 500 Euros charge acquéreur. Consommation énergétique Dpe D 142 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre Ges D 30 Co2/m2/an effectué le . Contactez votre conseillère immobilière DrhouseImmo basée à Fougères : Christèle Favrais Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au Rsac de Rennes sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.