Appartement à vendre, 40m², Strasbourg

Description

Situé 23 rue de la Grossau à Strasbourg Neudorf, lumineux appartement 2 pièces de 39.57 m² au 4ème étage avec ascenseur d’une petite copropriété très bien tenue. Orientation Est. Station tram Landsberg à 400m, place du Marché et commerces dans un rayon de 200m. Le logement est composé d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée (frigo, vitrocéramique 2 feux, lave-linge, rangements) ouverte sur la pièce avec accès à une terrasse de 5.5m², d’un dégagement avec placard mural, d’une chambre, et d’une salle de bains avec baignoire, lavabo et wc. Cave en sous-sol + parking privatif couvert. Local vélo. L'appartement vient d'être entièrement repeint. Très bon état général, aucun travaux à prévoir. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques (radiateurs à inertie très récents) consommation électricité constatée par dernier locataire: 80€/mois en moyenne. Taxe foncière 2026: 810€ Idéal premier achat ou investissement locatif. A noter: DPE logement en D avec 184 Kwh/m²/an passage automatique en C au 1er janvier 2027 avec réforme des consommations électriques. Prix: 185000€ Premier contact par mail uniquement (agences s'abstenir)