Maison à vendre, 120m², Bergerac

Description

Maison 5 pièces 120 m² Située sur la commune de Gageac-et-Rouillac, cette magnifique maison en pierre datant de 1768 séduira les amateurs d'authenticité et de charme. Située dans un environnement calme et privilégié, elle offre environ 120 m2 habitables sur une parcelle d'environ 1 700 m2 avec une superbe vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine avec espace salle à manger de 35 m2, idéale pour recevoir, d'un salon lumineux bénéficiant d'une lumière traversante, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc indépendant. À l'étage, la maison dispose d'un espace bureau, d'un second Wc et de deux chambres, dont une magnifique suite avec salle de bain privative et grand dressing. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : une piscine de 11 x 5 mètres avec vue imprenable sur la vallée, un triple carport et un agréable terrain propice à la détente et aux moments en famille. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à granulés, ainsi que de la fibre optique. Taxe foncière : 888 Eur. Une propriété pleine de charme, idéale aussi bien en résidence secondaire qu'en maison de famille à l'année. Contact : Alexandre Vu Quang Huy, Agent Commercial inscrit au Rcs de Bergerac sous le no 452 113 418, [Coordonnées masquées] / E-mail : [Coordonnées masquées] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Cette annonce vous est proposée par Vu Quang Huy Alexandre - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: , vous avez un Projet, nous avons du Nez, pour le réaliser !!![Coordonnées masquées] Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).