Maison à vendre, 300m², Nazelles-Négron

Description

Située en plein cœur du bourg de Nazelles-Négron, cette maison atypique offre un fort potentiel d’habitation et/ou d’investissement locatif. 100M² habitables et 200m² potentielle à aménager/rénover Une visite virtuelle 360 (pc/smartphone) est disponible, n’hésitez pas à me demander le lien. Proximité immédiate des commerces (boulangerie et coiffeur à 50 m), école à 1 km, Maison en longueur, idéale pour une division en plusieurs logements. ? Partie habitable – Environ 100 m² La partie principale est entièrement habitable, avec : 4 chambres, 1 salle de bain, Wc indépendant, une cuisine ouverte et équipée, un salon lumineux, avec grande fenêtre et poêle à bois. Le chauffage électrique récent dans toutes les pièces. Électricité entièrement rénovée et moderne. L’Étage est équipé de double vitrage. Maison mitoyenne d’un seul côté, avec un épais mur de pierre assurant une tranquillité totale. ? Ancienne boucherie – Environ 55 m² (accès depuis la maison) Cette partie professionnelle peut être réutilisée ou réaménagée selon vos besoins : Grande vitrine côté rue Amélie Vincendeau (transformable en garage ou accès indépendant), Une boutique, deux laboratoires, deux chambres froides Accès direct depuis le salon. Gros potentiel de transformation ? Dépendances – Environ 154 m² + cave Plusieurs dépendances complètent le bien dont un garage de + de 40m² Petite dépendance attenante avec Wc Cave d’environ 10 m². ? À vendre en l’état – maison avec énormément de potentiel, idéale pour investisseur, artisan, famille avec projet, ..