Appartement à vendre, 90m², La Baule-Escoublac

Description

44500 - LA BAULE/ LES PINS - Parfaitement situé entre l'Aquabaule et l'avenue Lajarrige, à quelques centaines de mètres de la plage, ce bel appartement en rez-de jardin, entièrement réhabilité et rénové en 2020 avec jolies prestations et matériaux, vous propose: une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la vaste pièce de vie avec accès à la terrasse bois exposée Ouest, 2 chambres dont une avec placard et salle de bains privative, salle d'eau, 2 wc indépendants dont un aux normes PMR, cellier-buanderie. Un jardin privatif de 98 m² agrémente cet appartement. Un garage fermé et une place de stationnement aérien privative, complètent ce bien. Surface CARREZ: 90.32 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 680 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 610 000 € Honoraires: 3,39 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 590 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 340 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: C GES: B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER Honoraires: 3,39 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 590 000 € Prix de vente 610 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. 39670) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 680 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 610 000 € Honoraires: 3,39 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 590 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 340 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: C GES: B.