Appartement à louer, 44m², Nantes

Description

? Situation idéale : Quartier calme Canclaux A 5 min à pied de la Place Canclaux : primeur, boulangerie, marché le vendredi, tabac/presse, pharmacie, deux bars/restaurants sympas A 2 min à pied du chronobus C3 arrêt « Lamartine » A 8 min à pied des chronobus C1, bus 11 et 23 « Lamoricière » A 8 min à pied du Carrefour Market Grillaud A 8 min à pied de la salle de sport RITM Canclaux A 5 min à pied de la Chézine A 10 min à pied du Parc de Procé A 15/20 min à pied de la Place Graslin / du centre-ville A 20 min à pied des Machines de l’Ile ? Appartement lumineux neuf (livré en 2022), aucuns travaux à prévoir : 2ème étage (sur 4 au total) Surface habitable : 44m² + balcon de 4m² Entrée / Salon / Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon Chambre Salle de bain / WC Balcon avec vue dégagée sur le cœur d’îlot Orientation Sud-Est Volets électriques Chauffage individuel au gaz par distribution d’eau chaude (chaudière : révision annuelle obligatoire, celle de 2026 est réalisée) - Contrôle chauffages via commande centrale DPE C Revêtement stratifié entrée, séjour, cuisine, chambre / Carrelage salle de bain ?️ Mobilier inclus : Entrée : placard intégré, commode de rangement Cuisine aménagée et équipée : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, plaques vitrocéramiques, hotte, placards de rangement, table bar avec 4 chaises, ustensiles de cuisine Salon : canapé en lin froissé vert d’eau 3 places LA REDOUTE INTERIEURS (date d’achat :2023) Chambre : sommier + matelas 2 places, couette + 2 oreilles, placard intégré Salle de bain : WC suspendu, lavabo, meuble vasque de rangement, douche, porte-serviettes chauffant, meuble de rangement pour intégrer la machine à laver ? La résidence : Accès visiophone Ascenseur Local à vélos sécurisé Cœur d’îlot sécurisé Possibilité de louer une place de parking en sus au sous-sol sécurisé de la résidence ✍? Conditions : Disponible à partir du 5 octobre 2026 Loyer : 740€ + Charges : 60€ = 800€ Pas de frais d’agence 2 mois de caution (hors charges) Bail de 1 an reconductible tacitement – 1 mois de préavis Contracter en sus un contrat électricité/gaz (env 78€ / mois) + eau (env 10€ / mois) pour 1 personne + assurance habitation (cela dépend de votre compagnie d’assurance) à me fournir le jour de l’entrée dans le logement Contact par email uniquement – Agence s’abstenir. Pour gagner du temps de votre côté et du mien, cette annonce est la plus exhaustive possible. Aussi, merci de me transmettre ces informations par email avant d’organiser une visite rapidement (les demandes sans ces informations ne seront pas traitées) : - Situation professionnelle (CDI, CDD, autres) - Garants le cas échéant - Revenus nets mensuels après impôts