Appartement à vendre, 64m², Issy-les-Moulineaux

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64 m² pour un prix de 581 370 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces de vie. La surface utile de 67 m² assure un agencement optimisé, idéal pour un usage quotidien agréable. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un cadre de vie pratique et convivial. Le bien est situé au premier étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un immeuble neuf construit en 2027. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un balcon de 6 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une certaine luminosité. Ce prolongement extérieur est un atout appréciable pour un appartement en ville. Le confort intérieur est assuré par une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central complète les équipements essentiels pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont également accessibles facilement, tout comme les espaces verts et le centre-ville. Cette situation offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO