Maison à vendre, 137m², Thouars

Description

Maison 7 pièces 137 m² Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 39007 : ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF : 2 MAISONS + GARAGE/ATELIER Situé dans un quartier calme de Thouars, à proximité des écoles, commerces et principales commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons actuellement louées et d'un garage/atelier indépendant d'environ 120 m² offrant un potentiel de revenus supplémentaires. Maison 1 : environ 80 m² Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un jardin. Maison 2 : environ 57 m² Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un jardin. Revenus locatifs actuels : 1 050 € par mois hors charges Les deux maisons étant déjà louées, cet investissement bénéficie de revenus locatifs immédiats. Un potentiel supplémentaire avec le garage/atelier Indépendant des deux habitations, le garage/atelier d'environ 130 m² représente un véritable atout. Il peut notamment être proposé à la location à un artisan, une entreprise ou pour du stockage, permettant ainsi de développer les revenus locatifs de l'ensemble. Les points forts : Deux maisons indépendantes : Environ 137 m² habitables au total Deux jardins Deux logements actuellement loués 1 050 € de loyers mensuels hors charges Garage/atelier indépendant d'environ 120 m² Potentiel locatif supplémentaire Quartier calme Proximité des écoles et commerces Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement offrant des revenus immédiats et un potentiel de développement intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Mathis JOTTREAU Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)