Maison à louer, 55m², Niort

Description

Maison de ville meublée de 55 m², située dans une rue calme à sens unique, dans le secteur Piscine Pré Leroy, à proximité du centre-ville. Disponible à partir du 17 octobre 2026. Rez-de-chaussée : - Entrée et salon de 15m², avec canapé convertible en lit 2 places. Il n’y a pas d’antenne TV dans le logement : pour regarder la télévision, il faut utiliser une box internet ou un boîtier/lecteur multimédia. - Cuisine de 10 m², aménagée et équipée : four, plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle. La cuisine donne directement accès à la terrasse. - Terrasse et jardin clos. Un débarras est situé à côté de la cuisine, à l’extérieur. Un abri/cabane de jardin sépare la terrasse du jardin. L'accès au jardin/cabanon et le passage des vélos et poubelles se font par la maison. Il n'y a pas d'accès extérieur indépendant permettant d'y accéder directement depuis la rue. - Pièce de 7 m² sous l’escalier central, comprenant un meuble de rangement pour chaussures, les WC, le ballon d’eau chaude et un emplacement permettant d’installer une machine à laver. 1er étage : - Chambre de 15 m². La chambre donne directement accès à la salle d’eau équipée d’une douche avec jets massant et douche pluie ainsi que d’un meuble vasque. Cette chambre constitue l’unique accès à la salle d’eau. Elle peut également être aménagée en bureau ou en dressing. - Chambre de 10 m² avec lit 160 × 200. Équipements / travaux récents : La maison est en pierre et située à proximité de la Sèvre. Le logement peut présenter une sensation d'humidité, notamment en fonction de la saison et de l'aération, sans que cela ait posé de problème particulier d'entretien ou de dégradation de la maison. Chauffage électrique changé Isolation des combles réalisée VMC changée Fibre disponible intérieur repeint en 2023 Loyer : - Loyer : 750 € / mois hors charges - Charges : 10 € / mois correspondant aux ordures ménagères. Soit 760 € / mois au total. L’eau, l’électricité et l’abonnement internet sont à la charge du locataire. Le logement étant loué meublé, le dépôt de garantie est de 1 500 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges. Le préavis du locataire est d’un mois, conformément aux règles applicables aux locations meublées. - Stationnement Il est possible de se garer gratuitement au parking Gustave Eiffel, situé à environ 1 minute à pied du logement. Le parking dispose généralement de nombreuses places disponibles. - À proximité Environ 10 minutes à pied des Halles de Niort Environ 5 minutes à pied du petit Leclerc Lycée Jean Macé à proximité Environ 3 minutes à pied de la piscine nordique de Pré Leroy Environ 3 minutes à pied des bords de Sèvre et du Jardin des Plantes - Bail Location meublée avec bail d’un an renouvelable. - Étude du dossier Afin d’éviter des visites inutiles, les visites seront organisées après une première étude du dossier de location. Pour cette étude, les justificatifs suivants seront demandés : – une pièce d’identité en cours de validité – un justificatif de domicile – un justificatif de situation professionnelle – les 3 derniers bulletins de salaire ou, selon la situation professionnelle, les justificatifs de revenus correspondants – le dernier avis d’imposition ou de non-imposition – le cas échéant, les justificatifs concernant le garant. Photos complémentaires disponibles sur demande.