Maison à vendre, 201m², Sablé-sur-Sarthe

Description

Un cadre de vie idéal entre nature et praticitéÀ proximité de Sablé-sur-Sarthe (5 min) et de sa gare TGV (accès direct à Paris Montparnasse en 1h15). Proche de Solesmes et de ses abbayes historiques, pour un cadre de vie culturel et apaisant. Environnement naturel préservé: balades au bord de la Sarthe, marchés locaux, et tous les services à portée de main (écoles, commerces, médecins). Un secteur dynamique et bien desservi, parfait pour les familles ou les amateurs de calme et d’authenticité! Une longère spacieuse et chaleureuse: Rez-de-chaussée: Vaste entrée. Chambre parentale avec salle d’eau privative + dressing. Bureau ou salon avec cheminée. Salon/salle à manger avec cheminée ouverte. Cuisine aménagée et équipée. Étage: Mezzanine. 4 chambres. Salle de bain avec WC + salle d’eau. Lingerie. Extérieurs et dépendances: Préau, Atelier, Dépendance Piscine sécurisée avec dôme. DPE: Classe C (diagnostic daté du ). Estimation des dépenses annuelles d’énergie: Entre 2 640 € et 3 660 €/an (indexée sur). ⚠️ Informations légales: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur L’agence ROUSSEAUX Immobilier, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4717.