Maison à vendre, 260m², Aire-sur-la-Lys

Description

Iad France - Marine Lamorille vous propose : Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport à fort potentiel Idéal pour investisseur à la recherche d'un placement pérenne et sécurisé, cet immeuble de rapport édifié en 1969 est implanté sur une belle parcelle de 1 350 m². Composition du bien 4 appartements lumineux de 65 m² chacun (répartis sur 1 étage). 4 garages en sous-sol. Jardin privatif pour chaque logement. Situation locative & Rendement 3 appartements actuellement loués avec des locataires stables et en place depuis de nombreuses années ( et 2025). Aucun impayé. Loyers pratiqués : 583 €, 558 € et 583 € charges comprises. Potentiel d'optimisation : 1 appartement actuellement libre, idéal pour location après rafraîchissement ou pour l'occuper. Côté technique & Équipements Compteurs individuels et chaudières individuelles au gaz de ville pour chaque lot. Chaudières récentes / entretenues (remplacements en et 2023). Taxe foncière : 4 439 €. Chaque lot comprend son appartement, son garage en sous-sol et son espace extérieur dédié, un réel atout pour la fidélisation des locataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 888400793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )