Appartement à vendre, 25m², Saint-Laurent-du-Var

Description

À deux pas de Cap 3000 et à seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce studio de 24,5 m² loi Carrez avec terrasse et vue dégagée sur les montagnes, situé dans un secteur particulièrement recherché de Saint-Laurent-du-Var. Un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière : la proximité immédiate de la mer, de Cap 3000, de la gare et de Nice permet de profiter d'une localisation recherchée sur la Côte d'Azur. ⭐ Un emplacement idéal pour la location • 50 mètres seulement de la plage et de la promenade piétonne, bordée de restaurants et commerces • Cap 3000 à proximité immédiate • Gare SNCF à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Nice, Cannes et les environs • Arrêt de bus à proximité desservant Nice et les communes voisines • Aéroport Nice Côte d'Azur à seulement 5 minutes en voiture • Accès autoroute rapide Cette localisation permet de rejoindre facilement les principaux pôles d'attractivité de la Côte d'Azur, tout en bénéficiant d'un environnement de bord de mer. ? Le studio Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce studio de 24,5 m² loi Carrez bénéficie d'une agréable terrasse avec vue très dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis. Il comprend : • une pièce de vie lumineuse • un grand placard de rangement • un coin cuisine équipé, séparé de l'espace principal • une salle de bains avec machine à laver • un WC indépendant • la fibre optique • la climatisation installée en 2024. ? Un bien prêt à louer L'appartement a été rénové et l'ensemble des peintures a été repris. Aucun travaux importants à prévoir. Le ravalement de façade de la résidence a été réalisé en 2025 et aucun gros travaux n'est actuellement prévu au sein de la copropriété. Avec ses faibles charges d'environ 60 €/mois, sa climatisation, sa terrasse, son absence de vis-à-vis et surtout sa proximité exceptionnelle de la mer et de Cap 3000, ce studio constitue une opportunité à étudier pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. DPE : C – GES : A Charges de copropriété : environ 60 €/mois Vendu libre de toute occupation Possibilité de vente meublée Quelques places de stationnement réservées aux résidents + stationnement gratuit dans la rue Agences immobilières et démarcheurs : merci de vous abstenir.