Appartement à vendre, 164m², Jarville-la-Malgrange

Description

Opportunité d'investissement locatif avec un rendement brut de 8.7 % Cet immeuble est situé à seulement 100 mètres de Nancy Bon Secours dans un quartier résidentiel très calme. Il se compose de 4 appartements F2 dont 3 ont été refaits Baux de 1992, 2020, et 2025 Il existe un potentiel de défiscalisation et d'augmentation de loyer lorsque le locataire du 4ieme appartement partira (pas a l'ordre du jour) Il est idéalement situé à 100 mètres de l'arrêt T2 et du bus 21, à 4 arrêts de la place des Vosges. Les loyers annuels Hors charges s'élèvent à 19 607 €. Les charges locatives 1280 € 0 vacance locative, forte demande sur ce secteur La toiture a été démoussée et vérifiée il y a peu. Tableaux electriques neufs L'immeuble est géré par une agence immobilière depuis plus de 10 ans sans aucun problème de paiement ou d'entretien. Vente cause mutation