Maison à vendre, 114m², Montargis

Description

VILLENAVE-D'ORNON CHAMBÉRY MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES 114,28 M² VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Située dans le secteur recherché de Chambéry à Villenave-d'Ornon, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 114,28 m², ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation et de modernisation. Dès l'ouverture de la porte, vous serez séduit par une entrée de 5 m² qui dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 56,69 m², véritable c½ur de la maison. Vous profiterez d'une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La configuration de la maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. De part et d'autre de la pièce de vie, vous trouverez un espace nuit accueillant deux chambres de 10 m², et à l'opposé, une troisième chambre de 11,25 m², offrant ainsi un espace plus indépendant et intimiste. La maison a été largement remise au goût du jour avec notamment la rénovation des sols, murs et plafonds, le remplacement des huisseries, l'amélioration de l'isolation ainsi que la rénovation de l'électricité. Quelques travaux de finition restent à prévoir afin de personnaliser les derniers détails selon vos goûts. Depuis la cuisine, vous bénéficiez d'un accès direct à un garage ouvert de 21 m², offrant un beau potentiel d'évolution. Celui-ci pourrait notamment être fermé et transformé en pièce supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. L'un des véritables atouts de cette maison est son double accès véhicule, permettant d'accéder à la propriété par deux entrées différentes. Vous disposez également d'un second garage de 31,18 m², attenant et communicant directement avec la maison, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 379 m² nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel et de créer un espace extérieur à votre image. A RETENIR : Maison de plain-pied 114,28 m² habitables 3 chambres Belle pièce de vie de 56,69 m² Cuisine ouverte neuve et entièrement équipée Huisseries, isolation et électricité rénovées Garage ouvert de 21 m² accessible depuis la cuisine Second garage attenant et communicant de 31,18 m² Double accès véhicule Terrain de 379 m² 2 panneaux solaires qui alimentent la maison Secteur recherché de Chambéry à Villenave-d'Ornon : Proche des commodités à pied : 8mn à pied des commerces, de l'arrêt de bus TBM 5/85/87 et 89. 3mn en voiture ou 18mn à pied depuis le terminus de tram C. 8 mn à pied du groupe scolaire Jules Michelet. Collège de Chambéry en 5mn en voiture et à 3mn de la rocade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous pour organiser une visite ! Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Paula TEIXEIRA EI, agent commercial (RSAC 915195085)