Maison à vendre, 132m², Nemours

Description

Cette maison de ville d'environ 132 m² habitables a été entièrement rénovée et se situe dans une zone non inondable de Nemours. Le bien se trouve à 15 minutes à pied de la gare de Nemours-Saint-Pierre, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en direct via la Ligne R. L'accès à l'autoroute A6 se fait en 3 minutes en voiture, et l'emplacement permet d'accéder rapidement à pied aux écoles ainsi qu'à toutes les commodités du quotidien. L'entrée principale s'ouvre directement sur l'espace de vie du rez-de-chaussée, qui comprend un salon-séjour bénéficiant d'une lumière traversante. Ce niveau intègre également une cuisine ouverte, un WC indépendant et offre la possibilité d'installer un poêle. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, une salle de douche et un second WC indépendant. Le deuxième étage, situé sous les combles, est entièrement dédié à une troisième chambre qui occupe tout ce niveau. Le sous-sol a été totalement aménagé en rez-de-jardin et s'ouvre sur un jardinet clos de murs et sans vis-à-vis. Ce dernier niveau indépendant comprend une quatrième chambre, une salle de douche avec WC et une buanderie. Sur le plan technique, l'électricité ainsi que la plomberie ont été entièrement refaites à neuf. Toutes les fenêtres ainsi que les portes sont neuves, et la maison est équipée de volets roulants électriques. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. L'habitation dispose d'un bon confort thermique avec un diagnostic de performance énergétique classé C, grâce à un système de chauffage et de climatisation réversible par pompe à chaleur air/air. Pour obtenir des informations complémentaires ou pour planifier une visite, vous pouvez directement votre agence ERA des petits-fossés située à Nemours (77140).