Appartement à vendre, 27m², Troyes

Description

En tant que particulier (donc pas de frais d’agence), nous vendons un appartement très fonctionnel et lumineux de 27,5 m² (loi Carrez) à 15 minutes à pied de l’hypercentre de Troyes, dans un quartier calme, proche des commerces (boulangeries, boucherie-traiteur, supermarché, journaux) et des transports en commun. Ce logement est situé au 5éme étage dans une résidence avec ascenseur. Il comprend : - une entrée avec un grand placard, - une salle d’eau avec meuble vasque et miroir, cabine de douche à jets multiples, radiateur sèche-serviettes, - un Wc indépendant, - une pièce de vie avec un coin couchage (lit de 140x190) et un coin salon, avec une prise internet pour la fibre, un radiateur à inertie, - une cuisine séparé avec évier, plan de travail, plaques électriques, réfrigérateur top avec compartiment congélateur 4 , un lave-linge, - un agréable balcon plein sud avec une vue dégagée sans vis-à-vis, - une place de stationnement dans le parking extérieur fermé et sécurisé. Toute l’électricité a été refaite en 2025, du tableau général aux prises et points d’éclairage. Date de réalisation du diagnostic énergétique : - Consommation énergétique : E - Émission de gaz à effet de serre : E La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et les charges comprennent : - la fourniture de l’eau froide, - la fourniture de l’eau chaude sanitaire, - l’assainissement des eaux usées, - le chauffage central, - les charges communes (entretien des espaces et équipements communs : portail télécommandé, badges d’accès, ascenseur, chaufferie, etc.), Le montant des charges prévisionnelles pour 2025 était de l’ordre de 130 € par mois. La taxe foncière pour 2025 était de 763 €. Les frais de notaire sont estimés à 5240 €. Il est possible de vendre l’appartement avec le mobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :