Maison à vendre, 260m², Castelnau-de-Montmiral

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison magnifiquement rénovée est idéalement située à quelques minutes de Castelnau-de-Montmiral, l'un des villages officiellement classés parmi Les Plus Beaux Villages de France, et à moins d'une heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. La propriété offre un espace de vie généreux et modulable. Le rez-de-chaussée a été rénové avec soin pour créer des espaces de réception spacieux, tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres avec salle de bains privative. L'une des chambres est accessible par un escalier séparé et bénéficie de son propre salon et d'une buanderie en dessous (qui pourrait facilement être transformée en cuisine). Grâce à son entrée privée, cette partie pourrait fonctionner de manière totalement indépendante, ce qui est idéal pour les invités, la famille élargie ou la location d'un gîte. Des éléments de caractère ajoutent de la chaleur et du charme à l'ensemble, notamment des poutres apparentes et un mur traditionnel à colombages dans la chambre principale. La cuisine et les salles de bains ont été modernisées selon des normes élevées, alliant le confort contemporain au caractère historique de la maison. À l'extérieur, les jardins s'étendent sur un peu plus d'un acre et offrent une variété d'espaces accueillants : Une grande terrasse donnant sur le salon à l'arrière de la maison. Des marches menant à la piscine. Une cour isolée en gravier à l'avant. Un grand parking. Des arbres matures et des arbustes bien établis. Parmi les autres caractéristiques pratiques, citons un puits et un important réservoir d'eau de pluie de 16 000 litres. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz (chaudière installée en 2011), de trois panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude et de double vitrage partout (sauf dans la buanderie). Alliant charme, confort moderne et emplacement exceptionnel, cette propriété ferait une merveilleuse maison familiale ou un excellent bed & breakfast (sous réserve des autorisations nécessaires ). Prix honoraires inclus : 450 000 € Prix honoraires exclus : 424 529 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur