Maison à vendre, 150m², Dompierre-les-Ormes

Description

Charme et Sérénité : Ancien corps de Ferme en Pierre avec Gros Potentiel Amoureux du calme absolu et de la pierre, découvrez cet ensemble immobilier de caractère niché au cœur d'un environnement préservé. Accessible par un chemin communal, ce havre de paix offre une vue dégagée sur la campagne, avec pour seul voisin une seule maison à environ 50 m. Le Bien se compose de deux bâtis distincts : 1. Maison d'habitation principale (élevée sur cave) : Rdc : Une pièce à vivre chaleureuse, salle de bains avec WC. étage : Deux chambres mansardées en enfilade. Confort : Chauffage performant via 2 poêles à bois de haute qualité, fenêtres bois (mixte simple/double vitrage). 2. Bâtiment non-attenant à rénover (fort potentiel de développement) : Habitation : Ancienne pièce à vivre au Rdc et chambre à l'étage. Dépendances : Grange et écuries attenantes, idéal pour extension, gîte ou atelier. Extérieurs et Atouts Techniques : Terrain : 2 868 m² d'un seul tenant (cour, jardin, verger). Les "Plus" : Présence d'un puits pour l'arrosage, assainissement conforme aux normes actuelles. Diagnostics : Exemplaires (absence totale de plomb et d'amiante). Un projet idéal pour une résidence principale ou secondaire, combinant charme de l'ancien et sérénité absolue.Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence : 26003 Prix affiché : 175 000 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 165 000 € Ttc en ce inclus 6.06 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 10 000 € Ttc Cette annonce vous est proposée par Xavier Guyot - NoRSAC: 880 341 847 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Barême des honoraires : N.C.