Maison à vendre, 121m², Wavrin

Description

Votre Agence Hop Home est heureuse de vous présenter, en Exclusivité, cette maison à fort potentiel, située sur la commune de WAVRIN, au pied de la Gare de La Fontaine et de toutes les commodités environnantes, sans oublier l’accès à la RN41 en voiture pour rejoindre LILLE en 20min ou LENS en 25min! D’une surface habitable de 121m² pour 275m² de surface utile, cette maison, bâtie sur une parcelle de près de 700m² dans les années 70, se présente comme suit: RDC: Le hall d’entrée permet d’arriver dans une belle pièce de vie traversante de 35m², avec insert feu de bois, depuis laquelle vous pourrez accéder à la cuisine de 10m² qui rejoint également le hall d’entrée. Un WC, une salle de bains avec vasque et douche ainsi qu’une cavette sous escalier complètent le rez-de-chaussée Depuis la cuisine ou le séjour, vous pénétrerez dans la véranda en L d’environ 30m² depuis laquelle vous accèderez à la chaufferie et au grand garage de plus de 40m² avec son volet roulant motorisé ETAGE: L’escalier en marbre avec sa rambarde en fer forgé vous conduira au 1er étage où le large palier dessert 4 confortables chambres allant de 10,50m² à 13,50m² ainsi qu’une pièce rangement de près de 5m² dans laquelle vous pourrez imaginer installer un autre escalier permettant d’accéder aux combles aménageables ayant une surface au sol de près de 70m²! Il ne restera plus que votre imagination pour optimiser cet espace brut EXT: une terrasse carrelée d’environ 20m² vous mènera en contre-bas à un jardin d’environ 500m², entièrement clôturé et arboré, disposant également d’un portail pour un accès facilité à la rue, exposé plein Sud! HOP +: Menuiseries PVC / Double Vitrage (certaines avec renfort phonique et persienne électrique), tout-à-l’égout, chauffage gaz HOP-Avis: Une maison familiale à fort potentiel d’aménagement, quelques travaux sont à prévoir, à visiter! Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n’hésitez pas à nous ! DPE: D (192) / GES: C (24) réalisé le Energie finale: 161 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1840€ et 2560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Surface loi Carrez: 121 m².