Maison à vendre, 95m², Gagnac-sur-Garonne

Description

À seulement quelques minutes à pied du centre du village. La maison est située dans un environnement calme, au bord de la Garonne et a été entièrement rénovée. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ? Au rez de chaussée vous trouverez : ⁃ une entrée avec meuble de rangement. ⁃ une grande cuisine avec de nombreux tiroirs et un grand plan de travail. Le four, les plaques, la hotte et le lave-vaisselle restent. ⁃ un WC ⁃ le garage, où se trouve la buanderie. Il y a la possibilité de garer une moto. ⁃ le salon / salle à manger avec poêle à bois. A l’étage il y a 4 chambres (11,5m² 11m² 10,5m² 9,5m²) une salle d’eau et un WC. Parquet sur tout le niveau. Il y aussi un grenier qui sert de stockage. L’extérieur : une jolie terrasse d’environ 45m2 avec de beaux arbres (olivier, lilas des Indes, pommier), une cabane pour stocker le bois et un puit avec une pompe. L’exposition Est-Ouest procure en bel ensoleillement tout au long de la journée et surtout de magnifiques couchers de soleil ? Nombreuses places de parking disponibles devant la maison. Chauffage : système électrique et poêle à bois dans le salon. Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 23/06/26 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard environ 1700€ Montant taxe foncière 2025 : 1157€ AGENCES S’ABSTENIR