Appartement à vendre, 84m², Bourges

Description

Dans une propriété de 1400 m². « le chant des Marais », extrêmement calme, sécurisé, face au Marais. Aucun vis-à-vis que de la nature et pourtant en plein cœur de Ville, quelques minutes à pied de la place Gordaine De La Halle Saint Bonnet des commerçants, l’école, la piscine, le centre sportif, l’accès au Marais. Diminuent à pied de la gare. C’était appartement a été reconstruit à neuf en 2024. Il est actuellement loué en meublé donc contrat d’un an. Il est tout équipé, vendu directement par le propriétaire, il est indissociable du restant de la Propriétaire propriété. Celle-ci dispose à l’heure actuelle d’un revenu locatif de + de 3000 €, ce qui vous permet de financer un achat global de 490 000 €. Net Vendeur. Il est constitué. –Un loft T2, premier étage 90 m² –Un T3 rez-de-chaussée, 50 m² meublé. –Un T2 rez-de-chaussée 50 m² meublé. – Un bâtiment métallique de 33 m de long par 7 m de profondeur, actuellement louer en cinq Box de 45 m² chacun. –Un terrain constructible dont le PMU permet de monter plusieurs niveaux de 500 m², il dispose actuellement de deux beaux hangar, couverts le 13 m de long par 7 m de profondeur chacun. L’ensemble sur une propriété de 1400 m², un lieu unique, une niche immobilière exceptionnelle pour vous permettre de vous loger et de devenir investisseur tout autofinancer par les loyers. À visiter absolument.