Appartement à vendre, 68m², Benfeld

Description

Vous avez du mal à vous projeter en appartement et vous n’avez pas le budget pour une maison ? Cet appartement est fait pour vous ! Pépite quartier gare de Benfeld. Appartement en rez-de-jardin 3P de 68 m² avec terrasse de 14m² orientée sud (équipée d’un store) et un espace extérieur d’environ 100 m². L’appartement se compose : • de 2 chambres de 11,5m² (+ possibilité meuble dressing de 2 mètres) et 11,8m² (+ possibilité meuble dressing de 3m) • d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour cathédrale lumineux de 21m² (avec hauteur sous-plafond jusqu’à 3,30m) • d’une salle de bain, entièrement équipée (baignoire faisant office de douche, meuble vasque, miroir lumineux, sèche serviette • d’un WC suspendu séparés de la salle de bain et équipé d’un meuble lave mains. Une cave de 3m² et un garage box complètent ce bien. Le garage box est situé sous un immeuble voisin. En plus d’un ensoleillement parfait, l’appartement bénéficie des prestations suivantes : meubles intégrés dans l’entrée et le couloir, chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation de 2024), volets électriques, entrée séparée du reste de la copro, poubelles privatives. Vis-à-vis masqué. Calme, pas de voisins au-dessus (uniquement toit et toiture-terrasse). La copropriété est proche de nombreuses commodités (gare, 2 crèches et 1 école primaire à moins de 300m, supermarché à 500m, etc…) et des axes routiers (15 minutes de Sélestat, 25 minutes de Strasbourg). Charges de copropriété environ 650 €/an (pour l’appartement et le garage box). Taxe foncière : 485 €/an pour l’appartement et 100 €/an pour le garage box Poubelles 195 €/an Classe énergie D + GES D (estimation annuelle des frais d’énergie entre 1030 € et 1440 €) Gaz de juillet 2025 à juillet 2026 : 1390 € Electricité de juillet 2025 à juillet 2026 : 545 € Equipé fibre. Pas de travaux de copropriété prévus et pas de procédure en cours.