Maison à vendre, 244m², Saint-Augustin

Description

Dans un environnement recherché à proximité de Coulommiers et à environ une heure de Paris, au cœur d’un village disposant d’écoles, d’une pharmacie, d’une boulangerie et d’un restaurant, cette authentique maison briarde datant de la Révolution française offre un cadre de vie rare et privilégié. Située dans une rue calme et peu passante, à l’orée de la forêt, la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos de 2109 m², cette maison briarde d’environ 280 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes et le charme de l’ancien. La propriété a su préserver le caractère et l’authenticité des maisons briardes, avec de belles poutres apparentes et des murs en pierre. Une maison de caractère où l’on imagine facilement une vie de famille chaleureuse, des week-ends à la campagne et de beaux moments de partage. La maison principale comprend : une cuisine aménagée une arrière-cuisine un grand espace de vie lumineux réunissant salon et salle à manger avec cheminée ouverte un bureau L’espace nuit s’organise en deux parties distinctes, offrant différentes possibilités d’aménagement. Première partie (anciennement exploitée en chambres d’hôtes) 4 chambres, dont une grande chambre et une petite chambre en rez-de-chaussée 3 suites parentales avec salle de bain privative Cette partie de la maison a été exploitée en chambres d’hôtes, activité générant de véritables revenus, pouvant être reprise ou réaménagée selon les projets. Seconde partie 4 chambres supplémentaires une grande salle de bain indépendante À l’extérieur, la propriété propose également : une piscine de 50 m³ sous verrière un local technique dédié à la piscine une dépendance un atelier une pièce de stockage Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur : l’une pour la maison et l’autre pour la piscine, garantissant confort et performance énergétique. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette propriété se prête parfaitement à différents projets : grande maison familiale accueil de deux familles activité de chambres d’hôtes résidence secondaire de charme activité professionnelle indépendante ou location Classe énergétique : D « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850 et 5280 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Propriété de caractère située dans un secteur particulièrement recherché. Visites sur rendez-vous. Agences immobilières s’abstenir.