Appartement à vendre, 80m², Clichy

Description

Appartement 4 Pièces 80 m² | Étage Élevé | Terrasse 10 m² Séjour 30 m² | Cuisine Ouverte | Traversant | Vue Dégagée Sans Vis-À-Vis | 3 Chambres | Buanderie | Cave | Local À Vélos | Faibles Charges ! Localisation : Idéalement située au cœur du quartier République | Victor Hugo, l’adresse bénéficie d’un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate de tous les essentiels du quotidien. À moins de 500 m, supermarchés (Franprix, Leclerc, Picard) et commerces de bouche facilitent la vie de quartier, complétés par la Maison du Peuple à 200 m et sa future halle gourmande. Les familles profiteront de nombreuses crèches et écoles à moins de 500 m, ainsi que du collège Jean Macé et du lycée Newton. Côté loisirs, le parc Mozart (450 m), le parc Roger Salengro (700 m) et le cinéma-théâtre Rutebeuf (800 m) offrent de multiples activités. La résidence se situe à moins de 5 min à pied de la station de métro Saint-Ouen (ligne 14 et Rer C), reliant rapidement Paris et ses pôles d’activité. Logement : • Étage : Étage élevé (3/5) avec ascenseur • Surface habitable : 80 m² • Espace de réception : Un séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 10 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs • Sanitaires : Une salle d'eau et des toilettes indépendantes • Espace nuit : 3 chambres confortables de 11 à 13 m² • Espace pratique : Une buanderie/Cellier de 5 m² • Annexe(s) : 1 cave en sous-sol de 3 m² Prestations & Équipements : Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points A2p | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises Rj45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système Vigik Performance Énergétique & Confort : Résidence Bbc (Bâtiment Basse Consommation) | Norme Nf Habitat Hqe (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique Rt2012 | Nra (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (Dpe) : A ou B Frais De Notaire Réduits (2,5 %) | Éligible Ptz (Prêt à Taux Zéro) Visites & Informations : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges Berta | +33(0)6. Prix affiché en Tva réduite (5,5 %), sous réserve du respect des conditions d'éligibilité Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance